房屋出租: 合租1方離開溫村房東租金隨便漲?

2023-08-09 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）面對合租房屋的情況，如果一方離開，意味著原來的租賃協議已經廢除。那麼房東可以對剩余的租客漲租多少呢？在溫哥華，准確來說，這一漲租是不受政府的漲租上限禁令影響的。

最近，一個溫哥華女租客向媒體分享了她的個人案例，在合租室友離開後，她的房東對她提出漲租 30% 的要求。

Bryanna Johnson 在溫哥華租賃一套房屋。最近她向媒體表示，當她的長期室友離開後，她的房東提出漲租，而這個幅度讓她震驚，漲租幅度高到近 1000 加元。

房東在這座房屋中擁有 4 個單元，其中一套兩居室是 Johnson 所租賃的，原來她與室友的租金為每月 1,875 元，但當合租室友離開後，房東提出加息後帶來的困境，她認為房東可能會對租金提出 10% 的漲幅。

然而，房東則要求對這套兩居的房屋租金提升至每月 2,600 元。

原本 Johnson 在室友離開後是希望和自己的配偶共同把這套兩居室承擔下來的，但當面臨如此高額的租金水平時，他們覺得無力承擔。

盡管房東給他們提出了老租客特有的“折扣”——20%，但即使這樣租金也要 2400 元每月。

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正在攻讀碩士學位的 Johnson 感到仍然無力負擔，於是她和配偶打算到其他大溫的城市去尋找更加便宜的房子。

同時，她希望政府能夠修改租賃法案，對合租的退約情況進行修訂。根據現有的 BC 省租賃法案，當共同租戶退約後，原有的租賃協議自動失效。

BC 住房廳在給媒體的回復中表示，正在探索潛在的改進措施，以使與室友同住的人的租賃更加公平。雖然針對合租的租賃協議沒有租金上漲限制，但建議租戶審查他們的具體租賃協議，因為如果現有協議允許，新人可以作為居住者搬入，以幫助支付費用。

Johnson 則已經搬去與自己的配偶的合租房屋中，並在尋找新的租住地方。

最新的八月租金數據顯示，大溫不同城市之間的租金水平差異明顯，而即使都在溫哥華市，最便宜的租賃房屋社區與貴的社區之間，同房型的租金水平相差大約 1000 加元。因此，Johnson 和她的配偶如果選擇離開最昂貴的溫哥華社區，其他地方還是有機會找到更便宜的房源。